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中新经纬10月15日电 15日，北京住房公积金处置中心发布对于开展提高住房公积金个东谈主住房贷款服务质效试点职责的呈文，自愿布之日起实际。 呈文如下： 一、精简贷款材料 1.二手房网签公约由提供纸质材料变为获取电子公约。大意调用电子网签公约核实的，无需提供相应贵府原件。 2.二手房售房主谈主由提供身份证变为获取电子证照，售房主谈主配合办理贷款时，大意调用售房主谈主身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。相宜条款的二手房贷款，杀青借款东谈主“零材料”恳求。 3.使用买卖贷款恳求表代为填报贷款恳求信息。借款东谈主恳求住房公积金个东谈主住房组合贷款(以下简称组合贷款)的，贷款承办部门职责主谈主员左证买卖银行提供的买卖贷款恳求表录入系统，借款东谈主对表单本色署名阐发。启用新版《北京住房公积金处置中心住房公积金个东谈主住房贷款借款恳求表》。 二、优化业务历程 1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将贷款历程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式。公积金贷款审批与买卖贷款审批同步，相宜条款的，1个职责日完成组合贷款审批。 2.优化二手房评估历程。一是房屋评估由贷款“受理后”变为“受理前”，将借款东谈主提交贷款恳求，贷款承办部门受理后进行的二手房评估职责提前至业务受理前，房屋评估公司可提前介入房屋评估。二是评估适度由“纸质”传递提速为“线上”传递，将评估公司线下传递的纸质《评估核查阐发书》改为通过邮箱形态发送电子版，贷款承办部门左证电子评估适度先行审核。 3.优化典质登记、预报登记和新建住房解典质历程。一是二手房不动产权文凭由“纸质”传递提速为“线上”传递，借款东谈主完成房屋产权过户手续后，可通过线上传递不动产权文凭，由实体传递优化为电子像片。二手房贷款具备条款的，融资担保公司及买卖银行在1个职责日内落实典质登记。二是新建住房解典质及预报登记核验由“面签前”变为“放款前”，将新建住房解押核验及预购商品房预报登记职责后置于北京住房公积金处置中心(以下简称公积金中心)里面审核顺次外，由原先的面签前取得《对于答允销售妥协除典质权的示知函》或完成预购商品房预报登记才可呈文借款东谈主面签，改为放款前取得或完成预报登记即可。 三、丰富服务模式 1.增多“网点受理、当日办结”模式。借款东谈主在贷款承办部门网点恳求的，相宜贷款恳求计谋，如二手房受理前已出具房屋评估适度，或新建住房完成容貌勘查并阐发楼栋封顶的，贷款受理应日即可完成初审、复审及面签，杀青碰头即办，同步签约，当日办结。 2.增多“网上恳求、上门签约”模式。借款东谈主恳求贷款的，买卖银行在贷款承办部门引导下提供上门面签服务，无需借款东谈主到柜台办理。 3.增多“奉求代办、无需跑动”模式。买卖银行职责主谈主员取得借款东谈主的授权书后，可至贷款承办部门柜台代其提交贷款恳求，无需借款东谈主跑动。 四、加强风险防控 1.受托办理贷款业务的买卖银行应按照公积金中心关系端正、标准及历程联贯服务，对奉求代办、上门面签的真确性和合规性谨慎。 2.各贷款承办部门应付买卖银行受托办理的贷款业务加强复核及监督，并左证公积金中心关系端正赐与窥伺。 五、试点规模 受托办理贷款业务的买卖银行完成东谈主员培训、窥伺、备案等关系职责，且经公积金中心答允后，可按上述服务模式开展业务。公积金中心按时公布按上述服务模式开展业务的买卖银行名单，未完成关系准备职责的买卖银行仍按原模式办理。 北京住房公积金处置中心就该呈文进行了计谋解读： ·呈文实施的布景是什么？ 为深刻贯彻二十届三中全会精神，捏续支撑住户刚性和千般化改善性住房需求，充分欢悦全球贷款需求，提高往来融资盘活速率，激勉房地产市集活力，促进房地产市集持重健康发展，北京住房公积金处置中心通过丰富服务模式提质、精简服务材料增效、优化业务历程加快，进一步考订服务体验和提高服务恶果，酿成增强全球得到感、提高全球景色度、欢悦全球新需求的服务措施。 ·为提高贷款服务质效，接管了哪些措施？ (一)精简服务材料 1.二手房网签公约由提供纸质材料变为获取电子公约。大意调用电子网签公约核实的，无需提供相应贵府原件。 2.二手房售房主谈主由提供身份证变为获取电子证照，售房主谈主配合办理公积金贷款时，大意调用售房主谈主身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。 3.使用买卖贷款恳求表代为填报贷款恳求信息。借款东谈主恳求住房公积金个东谈主住房组合贷款(以下简称组合贷款)的，公积金中心贷款承办部门职责主谈主员左证买卖银行提供的买卖贷款恳求表录入系统，借款东谈主对表单本色署名阐发。 (二)优化业务历程 1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将组合贷款历程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式，提高贷款审批时效。 2.优化二手房评估历程。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”，评估适度由传递纸质解说提速为传递电子解说。 3.优化典质登记、预报登记和新建住房解典质历程。二手房不动产权文凭由“纸质”传递提速为“线上”传递，新建住房解典质及预报登记核验职责由“面签前”变为“放款前”。 (三)新增三种服务模式 为更好地服务住房公积金借款东谈主、考订服务体验和提高服务恶果，公积金中心新增了三种公积金贷款便民服务模式。 1.“网点受理、当日办结”模式。借款东谈主在公积金中心贷款承办部门柜台恳求公积金贷款的，相宜贷款恳求计谋，如二手房受理前已出具房屋评估适度，或新建住房完成容貌勘查并阐发楼栋封顶的，受理应日即可完成初审、复审及面签。 2.“网上恳求、上门签约”模式。借款东谈主恳求公积金贷款的，可由合营的买卖银行在公积金中心贷款承办部门引导下提供上门面签服务，无需借款东谈主到柜台办理。 3.“奉求代办、无需跑动”模式。合营的买卖银行职责主谈主员取得借款东谈主的授权书后，可至公积金中心贷款承办部门柜台代借款东谈主提交公积金贷款恳求，无需借款东谈主跑动。 ·措施对借款恳求东谈主有哪些便利之处？ 公积金中心调解合营银行、评估公司、北京市住房置业融资担保有限公司(原北京市住房贷款担保中心，以下简称融资担保公司)等合营方，通过精简贷款贵府、优化业务历程、丰富服务模式等举措，进一步提高了公积金贷款服务质效，给借款东谈主带来了四项便利。 1.简化恳求手续，最简“零材料”。 二手房可调取电子网签公约及售房主谈主身份证电子证照的，杀青借款东谈主“零材料”恳求。 2.裁汰恭候手艺，最快“当日办结”。 借款东谈主在柜台恳求，相宜贷款恳求条款，如二手房受理前已出具房屋评估适度的，或新建住房完成容貌勘查并阐发楼栋封顶的，当日即可坚忍借款公约，裁汰借款东谈主从恳求公积金贷款到办理面签的恭候手艺，杀青一次办结。 3.减少跑动次数，最少“零跑动”。 由底本的借款东谈主必须前去一次公积金中心贷款承办部门现场办理的单一模式膨胀至多种服务模式。借款东谈主相宜条款前去柜台办理的，恳求当日面签，最多跑一次；借款东谈主网上提交或奉求买卖银行代为提交公积金贷款恳求的，提供上门面签服务，借款东谈主无需跑动。 4.优化典质历程，最优“足不逾户”。 买卖两边完成往来过户后，办理公积金贷款(不含组合贷款)的借款东谈主，可通过融资担保公司的“住房融担”微信小表率上传不动产权文凭，足不逾户即可杀青不动产权文凭的“收押+返还”。 ·新措施的实际日历从何时开动？ 本次措施自2024年10月15日实行。 ·新措施的试点规模是什么？ 现在首批可联贯“网点受理、当日办结”“网上恳求、上门签约”“奉求代办、无需跑动”3种新服务模式的买卖银活动交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、竖立银行，具体服务规模为： 1.交通银行服务规模：贷款中心、昌平处置部、顺义处置部、交通银行代办点受理的公积金贷款业务； 2.招商银行服务规模：贷款中心、昌平处置部、门头沟处置部、招商银行代办点受理的公积金贷款业务； 3.北京银行服务规模：贷款中心、通州处置部、大兴处置部、北京银行代办点受理的公积金贷款业务； 4.工商银行服务规模：贷款中心、密云处置部、怀柔处置部、平谷处置部、工商银行代办点受理的公积金贷款业务； 5.竖立银行服务规模：贷款中心、房山处置部、门头沟处置部、延庆处置部、竖立银行代办点受理的公积金贷款业务。 对于未在试点规模内的，仍按原模式办理。后续左证受托办理贷款业务的银行准备情况，不息在公积金中心官方网站公布联贯新服务模式的银行名单，届时以公布为准。(中新经纬APP)
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